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Preguntas Frecuentes
Aquí podrás encontrar respuesta a algunas consultas que nos hacen recurrentemente.
Si tienes más dudas, puedes contactarte con nosotros y con gusto te atenderemos.
Sobre Nosotros
¿Quiénes somos y qué hacemos en Propsal?
En Propsal somos una empresa especializada en arriendos y ventas de propiedades, con un enfoque en rapidez, seguridad y atención personalizada. Nos encargamos de todo el proceso, desde tomar fotografías y videos profesionales, asesoría en fijación de precios, pasando por la búsqueda del arrendatario o comprador ideal, hasta la firma del contrato y entrega de la propiedad.
¿En qué nos diferenciamos de otros corredores?
- Seleccionamos arrendatarios cuidadosamente para evitar problemas futuros.
- Nos esforzamos especialmente en entregarte una atención personalizada y transparente.
- No cobramos administración mensual, ahorrando a los propietarios entre $590.000 y hasta más de $1.000.000 al año.
- Coordinamos visitas con arrendatarios actuales para liberar tiempo del propietario.
- Gestionamos el proceso completo de arriendo o venta con máxima transparencia.
Sobre el Arriendo de Propiedades
¿Cómo funciona el proceso de arriendo con Propsal?
En resumen:
- Publicamos tu propiedad con fotos y videos profesionales.
- Seleccionamos a los mejores postulantes, entrevistándolos personalmente en la visita y verificando sus antecedentes.
- Redactamos el contrato de arriendo. Resguardanto tus intereses.
- Gestionamos la firma del contrato de manera presencial o digital.
- Coordinamos la entrega de la propiedad con registro fotográfico de inventario.
¿Qué requisitos debe cumplir un arrendatario para ser aprobado?
Evaluamos:
✅ Ingresos suficientes para cubrir el arriendo y gastos asociados.
✅ Historial de pago sin morosidad.
✅ Antecedentes comerciales y laborales.
✅ Entrevista en la visita para conocer más de su contexto personal.
¿Qué pasa si mi arrendatario deja de pagar?
En Propsal seleccionamos arrendatarios responsables, reduciendo el riesgo de morosidad. Sin embargo, si llegara a ocurrir, te asesoramos en los pasos legales a seguir para recuperar tu propiedad.
¿Propsal administra mi propiedad después del arriendo?
No ofrecemos administración mensual, pero sí una gestión completa del arriendo para que no tengas que preocuparte. También contamos con el servicio de Administración por Evento, que puedes activar cuando necesites asistencia puntual en tu propiedad.
Sobre la Venta de Propiedades
¿Cómo me ayudan a vender mi propiedad?
📸 Fotografía y video profesional para destacar tu propiedad.
📊 Asesoría en precio de venta y estrategias para lograr una transacción exitosa.
📅 Gestión de visitas con compradores potenciales.
📝 Acompañamiento legal hasta la firma de la escritura y la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
¿Cuánto tiempo toma vender una propiedad con Propsal?
El tiempo de venta depende del mercado y la ubicación, pero nuestro proceso optimizado y nuestra red de compradores nos permite cerrar ventas en menos tiempo que otros corredores.
¿Propsal se encarga del proceso legal de la venta?
Sí, trabajamos con un abogado especializado en transacciones inmobiliarias, quien te acompaña en todo el proceso, desde la promesa de compraventa hasta la firma de la escritura.
Sobre Costos y Comisiones
¿Cuánto cobra Propsal por arrendar una propiedad?
Nuestra comisión es el 50% del primer mes de arriendo + IVA, pagado por el propietario una vez firmado el contrato.
¿Cuánto cuesta vender una propiedad con Propsal?
Nuestra comisión es del 2% del valor de venta + IVA, pagado solo cuando la propiedad se vende exitosamente.
¿Propsal cobra administración mensual?
No. Nuestro modelo permite que los propietarios ahorren en promedio, entre $590.000 y hasta más de $1.000.000 al año, ya que no cobramos un porcentaje mensual del arriendo.
Sobre Contratos y Documentación
¿Propsal se encarga de redactar el contrato de arriendo?
Sí, nos encargamos de la redacción, firma y digitalización del contrato, asegurando que proteja los intereses del propietario.
¿El contrato de arriendo se firma de manera digital o presencial?
Ambas opciones están disponibles. La firma digital permite mayor rapidez y comodidad, sin necesidad de ir a una notaría. Pero, si ésta última es la opción de tu preferencia, contamos con atención preferencial en una Notaría en Las Condes, Metro El Golf.
¿Cuáles son los documentos necesarios para vender una propiedad?
Los documentos pueden variar según la solicitud que haga la parte compradora. Si embargo estos son los más comunes:
📄 Títulos de dominio (escrituras) de los últimos 10 años.
📄 Certificados de dominio vigente / de inscripción de dominio.
📄 Certificados de hipotecas y gravámenes.
📄 Certificado de no expropiación municipal y del SERVIU.
Otras Preguntas
¿Propsal ofrece asesoría en fijación de precios para arriendo o venta?
Sí, es parte de nuestros servicios. Analizamos el mercado y te recomendamos un precio competitivo para maximizar tu rentabilidad y lograr un arriendo o venta rápida.
¿Propsal trabaja con propiedades en todo Chile?
En Propsal, trabajamos principalmente en la zona oriente de Santiago, incluyendo a las comunas de Santiago, Providencia, Ñuñoa, Macul, Peñalolén, La Reina, Las Condes, Vitacura, Lo Barnechea, Colina (Chicureo). Sin embargo, si tu propiedad se encuentra en otra comuna, o en otra ciudad o región, nos puedes decir, y podemos evaluar su arriendo o venta.
¿Puedo arrendar o vender una propiedad si estoy fuera del país?
Sí. Podemos manejar todo el proceso de forma remota, desde la firma digital hasta la coordinación de la entrega o venta de la propiedad.
¿Cuáles son los documentos necesarios para vender una propiedad?
Los documentos pueden variar según la solicitud que haga la parte compradora. Si embargo estos son los más comunes:
📄 Títulos de dominio (escrituras) de los últimos 10 años.
📄 Certificados de dominio vigente / de inscripción de dominio.
📄 Certificados de hipotecas y gravámenes.
📄 Certificado de no expropiación municipal y del SERVIU.
¿Qué pasa si mi propiedad necesita reparaciones antes de arrendar o vender?
Podemos coordinar con proveedores de confianza para realizar mantenciones, pintura u otras mejoras necesarias, asegurando que tu propiedad se presente de la mejor manera posible.
¿Más dudas o consultas?
Puedes escribirnos por WhatsApp, correo o completar nuestro formulario, y te responderemos a la brevedad.